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Marché immobilier : l'ancien toujours au top !


Date de publication : 16/01/2019

En 2018, le marché de l’immobilier ancien a atteint de nouveaux records ! Si les professionnels du secteur restent optimistes pour 2019, ils prévoient néanmoins un léger ralentissement de l’activité.

Un contexte favorable qui engendre de nouveaux records

Toujours soutenu par des taux d’intérêt très bas, le marché immobilier a connu une nouvelle année faste en 2018. Le nombre de transactions est toujours à son plus haut niveau, battant même un nouveau record (956 000 transactions enregistrées entre septembre 2017 et septembre 2018).

Les prix continuent de progresser pour tous les types de logements (maisons et appartements) et dans la quasi-totalité des régions. Seules trois d’entre elles, dont la Bretagne et le Centre-Val de Loire connaissent une légère dépréciation.

L’investissement locatif connait une forte progression (+25%) représentant désormais plus d’une acquisition sur cinq. Autrefois valeur refuge, la pierre devient un investissement fructifiant, l’inflation permettant d’absorber totalement les coûts des crédits.

Un ralentissement attendu pour 2019

Pour 2019, les professionnels se montrent prudents. S’ils ne sont pas inquiets en raison d’une conjoncture qui devrait rester favorable (taux d’intérêt bas, dispositif Denormandie dans l’ancien locatif), ils s’attendent cependant à un ralentissement de la hausse des prix qu’ils évaluent entre 1 et 2 % contre une augmentation comprise entre 2,5% et 3,5% en 2018. Le volume de transactions devrait aussi demeurer à un niveau élevé, même si la plupart des spécialistes estime que le pic a été atteint.


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